CASA EN VENTA EN SAN MIGUÉL XOCHIMANGA, ATIZAPÁN EDO. DE MÉX.

-DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • Baño completo • 3 estancias • Área de lavado NIVEL 1 (ENTRADA PRINCIPAL) • Estancia abierta con triple altura • Comedor • 1 estancias con medio baño que da acceso el nivel 1 • 1 estancia que da acceso a nivel 2 • Cocina integral • Patio de servicio • 1 recámara con baño completo con regadera y tina; y vestidor • En medio desnivel hacia arriba, 2 recámaras con baño con tina y vestidor NIVEL 1: • Nicho • Cuarto de servicio con baño completo y vestidor • Patio de servicio abierto con doble lavabo NIVEL 2: • 1 recámara con clóset y baño con tina • 1 recámara con baño completo -CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 5473 m2 • Terreno: 1,352 m2 • Uso de suelo de la zona: Habitacional de densidad media con comercio de productos y servicios básicos; Clave: H-200-B; Densidad: No. Máx. de viviendas 1 por lote y 1 vivienda por cada 120 m2 de terreno. Intensidad: Superficie máxima de construcción permitida dentro del predio 1,354.80 m2; Superficie máxima de ocupación de suelo 70% del predio = 3,831.10 m2; Superficie mínima libre de construcción 30% del predio = 1,641.90 m2; Altura máxima de las edificaciones 3 niveles o 9 MTS a partir del nivel de desplante; Lote mínimo 120 m2 de superficie con un frente mínimo 7 MTS; Número mínimo obligatorio de cajones de estacionamiento 4 después de 401 m2 de construcción. • Estado del inmueble: para remodelar • 3 niveles construidos • Terreno irregular y descendente • Acceso privado de 5.7 x 64.84 m2, con doble portón que da acceso a una superficie de 99.12 x 52.4 m2 • Tipo de luz bifásica • Gas estacionario -EQUIPAMIENTO: • Gas estacionario? • 4 tinacos • Cisterna • Alberca con bomba • 10 lugares de estacionamiento, techado • Muebles y puertas de madera • Pisos de mármol y cerámicos • Mármol en lavamanos, pisos, baños, y paredes de baños • Luz natural -ESTATUS DEL INMUBLE: • Desocupado • Libre de gravamen • Usado • 50 años de antigüedad -DOCUMENTACIÓN: • Escritura pública • Boleta predial • Boleta de agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. -FORMA DE PAGO: • Recursos propios -SERVICIOS DE LA ZONA: • A 2.7 k del TEC de Monterrey por Av. Lago de Guadalupe • A 9 k de Ciudad Satélite por la carretera México-Querétaro y Blvd. Manuel Ávila Camacho • A 5.7 k de Outlet Punta Norte • A 9.2 km del Ayuntamiento de Atizapán de Z. -VIALIDADES: • A 76 m de la Av. Lago de Guadalupe • A 530 m de la carretera México-Querétaro • A 1.5 de Av. De la Manzana, San Miguel Xochimanga • A 5.2 k de Arboledas por Av. De la Manzana -ENTORNO: • Comercial-Habitacional Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022.