Casa en Venta en Cancún, Quintana Roo 100-450

Lujosa Residencia Nueva en Venta Ubicada en Residencial Villa Magna, Cancun,Q.R.

Villa Magna se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo cinco minutos del centro de Cancún y a diez minutos del aeropuerto internacional, además de su cercanía con las zonas escolares más importantes de la ciudad, así como de sus centros comerciales, hospitales, restaurantes, entre otros.

Con un distintivo diseño arquitectónico basado en calles privadas de sólo dieciocho lotes cada uno, gozará de un ambiente familiar seguro y exclusivo. Cuenta con amplias vialidades, áreas verdes, fuentes, andadores, jardines, áreas de juego, y alumbrado, que superan las más altas y estrictas normas de construcción Tiene de manera subterránea todos los servicios hidráulicos, sanitarios, eléctricos y teléfono para conservar la armonía con el medio ambiente.

Totalmente bardeado, Residencial Villa Magna cuenta con vigilancia y acceso restringido las 24 horas los 365 días del año con un único y monumental acceso exclusivo para propietarios, entrada de visitantes, y un acceso lateral de servicios, garantizando su seguridad y la de su familia.

>>UBICACIÓN: Cancún. Residencial “Villa Magna”,  

>>ACCESIBILIDAD:  (Vías de acceso) cuenta con  dos vías de acceso; una por Boulevard Colosio y la otra  por la Avenida Huayacan.

>>SEGURIDAD:  En ambos accesos existe caseta de seguridad y vigilancia.

>>NO. DE NIVELES: 2 niveles.- Planta baja y planta alta.

>>TIEMPO DE CONSTRUIDA: Terminada en noviembre del 2019. NUEVA.

>>METROS CUADRADOS DE TERRENO: 733.48 m2 

>>METROS CUADRADOS DE >CONSTRUCCIÓN>:  666.62 m2  en los 2 niveles.

>>ÁREAS> EN EL INTERIOR DE LA CASA>:  >Planta baja>: Recibidor;  sala Principal  TV; Medio baño; Comedor; Cocina; Lavandería; Área de escaleras y Amplia recamara principal con amplio vestidor y baño. >Planta Alta: >dos amplias recamaras con vestidor, Baño y terraza exterior;  una amplia estancia TV   con vestidor, baño y terraza exterior;  Área  doble altura de escalera y recibidor y área  doble altura   de  sala principal TV.

>>ÁREAS> EN EL EXTERIOR DE LA CASA: >Planta baja> : En la >parte frontal> jardín, palmeras; una fuente    y cochera techada para 3 automóviles.  >Parte posterior:   >Amplia terraza;  Área de Asador con barra; Alberca; Medio baño;  Regadera al aire libre; Cuarto para lockers; Cuarto de máquinas subterráneo; Deck con piso de madera; Jardín con palmeras en el área perimetral   y amplias bodegas en cada uno de los pasillos laterales.  >Planta alta: >3 terrazas con barandales  de cristal templado transparente.

>>CONSTRUCCIÓN> ESTRUCTURAL DE LA CASA:  >Columnas de acero con concreto; lozas alveolar con grosor de 30 cm instaladas con grúa;  vigas de acero para refuerzo estructural; muros divisorios y de carga de 20 cm de espesor; todos los registros exteriores eléctricos, hidráulicos y sanitarios  colocados en piso son de concreto con marcos y contramarcos de aluminio; rejillas  de acero inoxidable para desagües, colocadas en piso; sistema de Drenaje pluvial combinado con pozos de absorción y drenaje municipal.

>>ACABADOS:

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>>DE MADERA DE ALTA CALIDAD:

>Puertas interiores de madera sólida,

>Muebles y closet de madera en lavandería, 

>Plafón de tiras de madera en techo de la sala principal, así como  plafón de madera en isla de cocina

>Pared forrada en tiras de madera en sala principal, recamara principal y estancia de planta alta,

>Todos los closets en  vestidores de las recamaras y en la estancia de planta alta son con diseño de alta calidad según fotografías. 

>Escalones y barandal de la escalera forrados de madera, 

>Muebles de madera con cajones en sala principal y estancia de planta alta

>En pared de la recamara principal nicho de entretenimiento ( TV, DVD y bocinas) de piso a techo forrado con madera.

>En todos los baños, muebles de madera bajo los lavabos y muebles de madera enseguida de los WC.

>ventana de rejillas en madera en área de Jacuzzi en recamara principal, 

>El Deck exterior contiguo a la recamara principal y a la alberca hecho con duelas de madera. 

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>>PIEDRA GALARZA:  Esta piedra cubre una de las paredes de doble altura junto a la escalera; cubre  la pared de  la sala principal  y cubre una de las paredes de la recamara principal.

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>>PUERTA PRINCIPAL DE ACCESO:  Ésta forma parte de la fachada frontal de la casa. La puerta mide 6mts de altura con el  entrepecho incluido. Fabricada toda en aluminio color imitación madera con alma de acero.

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>>VENTANAL QUE DIVIDE LA SALA PRINCIPAL CON LA TERRAZA EXTERIOR PLANTA BAJA>: Este ventanales de cristal templado, los cristales son plegables tipo libro; de 3mts de altura  x 7.5 mts de largo. El sistema plegable permite que el ventanal desaparezca integrando de esta manera la sala principal con la terraza.

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>>ESCALERA: La escalera es de forma helicoidal; estructurada en rampa de concreto y acero; el barandal y los escalones son forrados de madera y éstos se iluminan con  lámparas de  cortesía en  los costados.

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>>PISOS Y AZULEJOS:  Todo el piso de la casa es de porcelanato rectificado en formato grande de 0.80 x 1.80 mts. y las paredes de todos los baños y fachadas exteriores están cubiertas   de azulejos de porcelanato rectificado   de diversas medidas, tonos de color y tamaños.

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>>BARANDALES INTERIORES Y EXTERIORES:  Todos ellos de cristal templado transparentes.

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>>ILUMINACIÓN> INTERIOR Y  EXTERIOR:> Toda la casa cuenta con luminarias tipo LED en luz cálida a excepción de la lavandería  en donde la luz es blanca,  Luz indirecta en área de plafones, lámparas diversas en techos y paredes en el interior y exterior de la casa. Dos candiles en la doble altura de la sala principal, un candil en la doble altura de la escalera y 3 lámparas de cordón arriba de la mesa del comedor.  

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>>CHIMENEAS ELÉCTRICAS: >Una chimenea en la sala principal en planta baja y otra en la estancia de planta alta.

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>>CORTINAS ANTICICLONICAS: Toda la casa tiene cortinas anticiclónicas manuales y eléctricas de motor en ventanas y puertas que dan al exterior; quedando la casa en ambas plantas herméticamente cerrada y blindada con las cortinas cerradas. Con excepción  solo de un ventanal de planta alta en unas de las recámaras que no tiene cortina; este ventanal tiene cristal laminado (doble cristal con película en medio).

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>>AUDIO: La casa cuenta con equipo de audio y video inteligente que se maneja desde celular o IPAD; este audio esta instalado en baño y vestidor de recámara principal; en recamara principal; en sala principal TV;  cocina; terraza exterior planta baja  y área del  Deck de madera mismo que colinda con la alberca.

>Las televisiones  ubicadas en la sala principal, recamara principal, estancia planta alta y terraza exterior se pueden escuchar con este equipo de audio.

>También cuenta con 4 amplificadores de WI FI distribuidos en  toda la casa y área de asador.

>El rack con los equipos de audio y video  está localizado dentro del closet en la estancia de planta alta.

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>>VIDEO: Sistema de vigilancia que contiene NVR de 6 megapixeles para las 8 cámaras de vigilancia, mismas que se pueden observar en las televisiones y/o internet desde el celular o computadora en cualquier parte del mundo.

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>>AIRES ACONDICIONADOS: Cuenta con 4 aires acondicionados centrales, marca Carrier, tipo paquete de 5 ton c/u.  Con sistema de compuertas que se cierran o abren al alcanzar la temperatura deseada en todas las áreas de la casa y controlado con termostatos  (11 termostatos)

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>>VENTILADORES: Todas las recamaras cuentan con ventilador; el vestidor de la recamara principal; vestidor en una de las recamaras en planta alta; lavandería; terraza exterior planta baja y en área de asador. Todos los ventiladores de alta calidad. 

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>>CORTINAS BLACK OUT Y TRANSLUCIDAS: Toda la casa cuenta con cortinas fabricadas a la medida, mismas que son horizontales enrollables, así como verticales corredizas. 

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>>TELEVISIONES:  Las TVs están ubicadas en: Recamara principal  (65”), sala principal (86”),  estancia planta alta (70”) y terraza exterior planta baja (55” con cubierta protectora contra el polvo y humedad).

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>>EQUIPO DE COCINA:

>Cuenta  con Equipos  de acero inoxidable marca Alemana  MIELE, los cuales son:

>Un horno de microondas con convección

>Un horno combinado vapor con convección

>Una maquina de café empotrable

>Un refrigerador Mastercool de 90 cm

>Un congelador Mastercool de 90 cm

>Una parrilla de gas de 36" semi industrial

>Una campana de 42" con extractor interno

>2 cajones térmicos para conservar la comida caliente

>Una cava para vinos

>Maquina Lavavajillas

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>>COCINA INTEGRAL:  Cocina integral tipo Venetto color gris con amplios lockers, Gabinetes, cajones,  alacenas y cortina de aluminio para guardar electrodomésticos; con pared - lambriz  de granito color negro absoluto y cubierta – meseta también de  granito negro profundo . Cuenta también con UNA ISLA CENTRAL  con cubierta de granito del mismo color, con barra de madera integrada tipo cantina. De esta isla se desprende la Mesa del comedor.

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>>TABLAROCA Y DUROCK: Instalados en todos los techos interiores y exteriores.

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>>PERGOLAS DECORATIVAS EXTERIORES: Estas pérgolas son de aluminio color madera están ubicadas en las dos terrazas que colindan con las dos recámaras de la planta alta,  mismas que fungen como elementos decorativos.

>En el área del asador, Baño y lockers de alberca , así como en el área del Deck de madera, estas Pérgolas  están instaladas como elemento decorativo y cuentan con techo de Durock y cemento.

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>>IMPERMEABILIZACIÓN>:> Todos los techos de la casa incluyendo el  techo del Deck y el techo del asador, baño y lockers de alberca.

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>>ALBERCA CON JACUZZI: Alberca  con sistema INFINITY. La estructura  es de concreto de 20 cm de espesor. El recubrimiento de toda ella es de Quarzo color arena. Cuenta con área integrada de chapoteadero  y jacuzzi.

>Tienen funciones de 3 borbollones e iluminación mismas funciones que se controlan por internet via celular o IPAD. 

>El JACUZZI cuenta con sistema de burbujas y jets para masajes, así como calefacción que permite disfrutar el agua caliente.

>Contiguo a la alberca está el medio baño, cuarto de lockers y regadera al aire libre.

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>>CUARTO DE MÁQUINAS SUBTERRÁNEO: >Se concentran dos cisternas una para agua cruda y otra para agua suavizada. Equipo de suavizador de agua; lampara ultravioleta que mata las bacterias contenidas en el agua; bomba para el sistema de riego automatizado; bomba impulsora del agua de la cisterna suavizada hacia el interior de la casa; bombas para la alberca (bombas para borbollones, para jets y burbujas del  jacuzzi, para el filtrado, para la cortina infinity); bomba de achique; equipo de filtrado y lavado de alberca con cartucho de filtros de sedimentos; tablero eléctrico para el sistema de iluminación de la alberca y  tableros de corriente para el funcionamiento de los equipos mencionados. 

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>>EQUIPOS ADICIONALES: Máquina de calor para calentar el agua del jacuzzi, ubicada en azotea del baño de alberca>, un calentador  eléctrico para calentar el agua del interior de la casa ubicado en bodega de pasillo lateral, tinaco de 1100 lts de agua ubicado en la azotea de la casa. 

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>>TERRAZA TRASERA PLANTA BAJA:  Área muy amplia con espacio para sala y comedor.

>El plafón cuenta con 3 áreas independientes con pérgolas decorativas color madera, de donde se desprende un abanico por área.

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>>BODEGAS EXTERIORES: Estas están ubicadas en ambos pasillos laterales, una con 9 puertas abatibles de aluminio color negro de rejillas,  y la otra con 6 puertas . Los entrepaños  interiores son de estructura de aluminio.  

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>>FUENTE:  Ubicada en el jardín frontal de la casa, fuente de 3 chorros con iluminación propia de 80 cm de altura. 

>>DESCRIPCION MAS ESPECIFICA DE ALGUNAS AREAS

>>RECAMARA PRINCIPAL:  cuenta con ventanal corredizo que da acceso inmediato al Deck de madera y a la alberca, así como con otro ventanal fijo; ambos ventanales  permiten  tener apreciación visual desde el interior de la recamara a estas dos áreas.

>Una de las paredes está forrada de Piedra Galarza. En misma  pared  hay un nicho de entretenimiento ( TV, DVD y bocinas) de piso a techo forrado con madera.

>Otra  de las paredes tiene dos cubiertas de madera con iluminación indirecta, asemejando la cabecera de la recamara.  

>En la pared que colinda con el baño hay una Ventana  fija  con rejillas de madera.

>Todas las paredes del baño de piso a techo están recubiertas de azulejo de porcelanato rectificado.

>En el baño hay un jacuzzi para dos personas con jets  de hidromasaje.

>La regadera es una amplia cabina de cristal templado transparente; esta cabina cuenta con sistema de vapor; Regadera de teléfono con cordón; Regadera de  cascada  con medida de 100 x 50 cm; llave de monomando y banca forrada de granito.

>El WC y BIDE  son suspendidos en el aire.

>El mueble de baño  es de madera con  cajones con cubierta de granito y 2 lavabos con llave de monomando; en ambos extremos de este mueble se ubican dos gabinetes  de madera.

>Rack cromado, especial para secado de toallas húmedas

>Amplísimo CLOSET VESTIDOR de alta calidad según fotografías anexas.

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>>TODOS LOS BAÑOS: Muebles de madera con cajones;  cubiertas de granito, lavabos arriba de las cubiertas, llaves cromadas de monomando.

>Muebles de madera con puertas abatibles  enseguida de los WC.

> WC. Todos los WC son suspendidos en el aire y los tanques de agua están ocultos en la pared.

>Todas las paredes de piso a techo están  forradas de azulejo de porcelanato rectificado.

>Canceles de regadera de cristal templado transparente con jaladeras y bisagras cromadas.

>Todas las regaderas están ubicadas en los plafones.

>toalleros cromados.

>Todos los accesorios y llaves son de la marca Delta y Moe. Los WC son marca Roca.

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>>CLOSETS: Todos los closets en  vestidores de las recamaras y en la estancia de planta alta son con diseño de alta calidad según fotografías.  Todos los closets cuentan con cajones, entrepaños, zapateras, tubos de aluminio.  Todos los closets tienen puertas abatibles en el área de maleteros, mismas puertas que permiten conservar la organización y el orden y que los maleteros regularmente se ocupa como bodega.

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>>AREA DE ASADOR:

>El area de asador se ubica frente a la alberca

>El asador  es de acero inoxidable con sistema de gas con tapa.

>Meseta de concreto forrada  con azulejo porcelanato rectificado, con  cubierta de granito cepillado color negro. Esta cubierta se le adhiere una barra tipo cantina forrada con el mismo material. Este mueble cuenta con entrepaños  y puertas de aluminio tipo rejilla .

>El techo del área de asador tiene Pérgolas decorativas  de aluminio color madera con estructura de acero  y techo de concreto con Durock.

>Las dos paredes que rodean el area de asador están forradas de azulejo porcelanato rectificado.

>En esta área hay 3 ventiladores de pared.

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